1035 Rue BOUCHARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 104,7 m² · constr. 1985 · terrain 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 213 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829011269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
91042829011269500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 58 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 562 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 448 077 $ Poids 85 % |
| 2 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 597 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 373 712 $ Poids 82 % |
| 3 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 326 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 796 $ Poids 80 % |
| 4 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 287 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 077 $ Poids 73 % |
| 5 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 77 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 273 726 $ Poids 73 % |
| 6 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 849 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 316 729 $ Poids 71 % |
| 7 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 267 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 035 $ Poids 71 % |
| 8 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 740 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 678 $ Poids 70 % |
| 9 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 216 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 770 $ Poids 70 % |
| 10 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 717 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 314 $ Poids 70 % |
| 11 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 627 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 214 799 $ Poids 69 % |
| 12 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 204 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 796 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.