1031 Rue BOUCHARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 91,4 m² · constr. 1985 · terrain 676,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 185 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829011347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
91042829011347800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 52 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 259 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 992 $ Poids 96 % |
| 2 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 279 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 615 $ Poids 96 % |
| 3 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 460 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 334 641 $ Poids 84 % |
| 4 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 617 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 273 591 $ Poids 83 % |
| 5 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 327 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 992 $ Poids 82 % |
| 6 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 317 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 198 129 $ Poids 80 % |
| 7 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 515 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge −20 910 $ | 238 079 $ Poids 80 % |
| 8 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 220 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 764 $ Poids 79 % |
| 9 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 483 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 297 236 $ Poids 79 % |
| 10 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 783 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +11 093 $ | 260 632 $ Poids 75 % |
| 11 | 1095, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-08-26 · 288 m · Vendu 285 000 $ (3 228 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 333 487 $ Poids 73 % |
| 12 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 687 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 422 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.