1011 Rue BOUCHARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 109,3 m² · constr. 1985 · terrain 818,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 240 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829011614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
91042829011614100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 66 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 627 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 380 912 $ Poids 83 % |
| 2 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 308 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 516 $ Poids 81 % |
| 3 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 568 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 457 474 $ Poids 81 % |
| 4 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 103 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 279 433 $ Poids 72 % |
| 5 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 745 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 134 $ Poids 71 % |
| 6 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 186 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 458 $ Poids 71 % |
| 7 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 185 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 284 854 $ Poids 68 % |
| 8 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 586 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 403 307 $ Poids 68 % |
| 9 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 268 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 515 $ Poids 67 % |
| 10 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 491 m · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 129 364 $ Poids 65 % |
| 11 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 725 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 916 $ Poids 64 % |
| 12 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 913 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 323 527 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.