1003 Rue BOUCHARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 98,1 m² · constr. 1979 · terrain 992,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 207 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829011771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
91042829011771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 57 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 260 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 923 $ Poids 89 % |
| 2 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 238 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 081 $ Poids 88 % |
| 3 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 571 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 421 995 $ Poids 82 % |
| 4 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 287 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 336 $ Poids 75 % |
| 5 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 661 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 208 855 $ Poids 74 % |
| 6 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 722 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 264 038 $ Poids 74 % |
| 7 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 533 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 298 976 $ Poids 74 % |
| 8 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 484 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 336 870 $ Poids 74 % |
| 9 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 679 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 275 529 $ Poids 71 % |
| 10 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 305 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 024 $ Poids 71 % |
| 11 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 381 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 644 $ Poids 71 % |
| 12 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 643 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 363 380 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.