1010 Rue JEANNE-MANCE · Saint-Félicien
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 121,1 m² · constr. 1981 · terrain 724 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 243 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829011858200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
91042829011858200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 67 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 170 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 383 $ Poids 80 % |
| 2 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 624 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 407 327 $ Poids 77 % |
| 3 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 580 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 399 383 $ Poids 74 % |
| 4 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 232 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 300 503 $ Poids 71 % |
| 5 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 616 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 415 634 $ Poids 70 % |
| 6 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 620 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 294 $ Poids 69 % |
| 7 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 272 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 624 $ Poids 66 % |
| 8 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 600 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 382 318 $ Poids 63 % |
| 9 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 613 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 252 $ Poids 61 % |
| 10 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 954 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 280 857 $ Poids 60 % |
| 11 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 773 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 630 $ Poids 60 % |
| 12 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 59 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 288 772 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.