1319-1321 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
201 700 $
Autre · 1 005 $/m² · 200,7 m² · constr. 1950 · terrain 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5912
Usage
Vente au détail d’articles de soins personnels et de produits de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
115 600 $
Rôle antérieur 104 700 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829012138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
91042829012138800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 25 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415-1417, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-13 · 140 m · Vendu 250 000 $ (1 223 $/m²) 204,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 243 987 $ Poids 98 % |
| 2 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 831 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 577 090 $ Poids 71 % |
| 3 | 1151-1157, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Félicien 2025-07-07 · 598 m · Vendu 260 000 $ (1 295 $/m²) 200,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 717 $ Poids 61 % |
| 4 | 1021 à 1027, rue Verchères, Saint-Félicien 2026-03-23 · 531 m · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 377 $ Poids 59 % |
| 5 | 1232 et 1234, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-07-11 · 381 m · Vendu 185 000 $ (1 037 $/m²) 178,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 200 773 $ Poids 56 % |
| 6 | 1187-1189-1191, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2025-11-21 · 667 m · Vendu 330 000 $ (1 461 $/m²) 225,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 332 301 $ Poids 55 % |
| 7 | 1200, rue Vigeant, Saint-Félicien 2025-07-07 · 489 m · Vendu 415 000 $ (1 868 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 317 $ Poids 54 % |
| 8 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 729 $ Poids 35 % |
| 9 | ["1140", "1311"], ["rue Boivin", "rue Martin"], Saint-Félicien 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (1 523 $/m²) 183,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 321 065 $ Poids 32 % |
| 10 | 1211 et 1215, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2024-12-02 · 601 m · Vendu 240 000 $ (1 381 $/m²) 173,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 608 $ Poids 30 % |
| 11 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 368 966 $ Poids 29 % |
| 12 | 1017-1019, Rue Saint-Charles, Saint-Félicien 2024-04-19 · 686 m · Vendu 185 000 $ (922 $/m²) 200,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 226 969 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.