1311-1315 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
197 600 $
Unifamiliale · 1 508 $/m² · 131 m² · constr. 1945 · terrain 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 101 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829012279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
91042829012279900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 23 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 232 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 239 476 $ Poids 86 % |
| 2 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 586 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 332 $ Poids 76 % |
| 3 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 66 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 213 709 $ Poids 71 % |
| 4 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 859 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 45 686 $ Poids 67 % |
| 5 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 639 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 126 850 $ Poids 67 % |
| 6 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 596 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 688 $ Poids 59 % |
| 7 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 319 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 313 632 $ Poids 59 % |
| 8 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 534 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 682 $ Poids 58 % |
| 9 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 512 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +33 812 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 394 331 $ Poids 57 % |
| 10 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 292 310 $ Poids 56 % |
| 11 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 579 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 700 $ Poids 56 % |
| 12 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 629 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 173 705 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.