1069 Rue JEANNE-MANCE · Saint-Félicien
Valeur estimée
559 000 $
Autre · 942 $/m² · 593,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
593,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947,6 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 316 200 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829013035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
91042829013035300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 92 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (1 539 $/m²) 565,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 876 237 $ Poids 43 % |
| 2 | 1144-1148, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-03-09 · 747 m · Vendu 735 000 $ (1 617 $/m²) 454,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +112 474 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 977 106 $ Poids 31 % |
| 3 | 1015, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 679 000 $ (2 595 $/m²) 647,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 645 $ · Ajust. superficie −69 407 $ · Ajust. âge −167 900 $ | 1 580 338 $ Poids 31 % |
| 4 | 1140, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-07-29 · 931 m · Vendu 775 000 $ (1 732 $/m²) 447,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +126 511 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 888 150 $ Poids 19 % |
| 5 | 1235, rue des Mélèzes, Saint-Félicien 2026-05-14 · 938 m · Vendu 387 500 $ (1 022 $/m²) 379 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 886 $ · Ajust. superficie +96 875 $ · Ajust. âge −36 812 $ | 452 449 $ Poids 8 % |
| 6 | 1365-1373, Boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 488 300 $ (1 202 $/m²) 406,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +90 707 $ · Ajust. superficie +112 463 $ · Ajust. âge +43 947 $ | 735 417 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.