1070 Rue JEANNE-MANCE · Saint-Félicien
Valeur estimée
227 600 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 92,9 m² · constr. 1951 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 114 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829013249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
91042829013249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 35 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 336 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 275 923 $ Poids 94 % |
| 2 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 329 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 242 402 $ Poids 94 % |
| 3 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 399 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 234 938 $ Poids 91 % |
| 4 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 564 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 226 962 $ Poids 84 % |
| 5 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 136 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +750 $ | 168 007 $ Poids 83 % |
| 6 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 0 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 81 % |
| 7 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 688 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 606 $ Poids 80 % |
| 8 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 492 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 189 382 $ Poids 79 % |
| 9 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 700 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 326 103 $ Poids 79 % |
| 10 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 556 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 822 $ Poids 79 % |
| 11 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 492 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 283 768 $ Poids 79 % |
| 12 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 587 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 215 202 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.