1066 Rue JEANNE-MANCE · Saint-Félicien
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 123,6 m² · constr. 1960 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 123 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829013358600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
91042829013358600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 41 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 114 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 485 $ Poids 79 % |
| 2 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 621 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 238 $ Poids 78 % |
| 3 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 443 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 403 297 $ Poids 74 % |
| 4 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 620 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 132 295 $ Poids 70 % |
| 5 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 150 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 251 726 $ Poids 68 % |
| 6 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 642 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 941 $ Poids 66 % |
| 7 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 406 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 303 818 $ Poids 66 % |
| 8 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 624 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 605 $ Poids 61 % |
| 9 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 340 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 259 390 $ Poids 61 % |
| 10 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 608 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −850 $ | 181 183 $ Poids 60 % |
| 11 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 247 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 283 140 $ Poids 59 % |
| 12 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 817 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge −4 399 $ | 45 088 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.