1307-1309 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
223 500 $
Autre · 1 425 $/m² · 156,8 m² · constr. 1947 · terrain 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 127 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829013421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
91042829013421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 33 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 375 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 286 871 $ Poids 86 % |
| 2 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 217 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 264 640 $ Poids 85 % |
| 3 | 1021 à 1027, rue Verchères, Saint-Félicien 2026-03-23 · 495 m · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 462 $ Poids 75 % |
| 4 | 1152, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 518 m · Vendu 335 000 $ (2 120 $/m²) 158 m² · constr. 1927 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 891 $ Poids 68 % |
| 5 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 532 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 247 323 $ Poids 62 % |
| 6 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 864 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 50 478 $ Poids 58 % |
| 7 | 1232 et 1234, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-07-11 · 353 m · Vendu 185 000 $ (1 037 $/m²) 178,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 175 236 $ Poids 51 % |
| 8 | 1292-1298, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2026-08-12 · 936 m · Vendu 268 500 $ (2 004 $/m²) 134 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 264 493 $ Poids 48 % |
| 9 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 555 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 112 864 $ Poids 46 % |
| 10 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 927 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 271 429 $ Poids 36 % |
| 11 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 983 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 407 783 $ Poids 36 % |
| 12 | 1211 et 1215, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2024-12-02 · 580 m · Vendu 240 000 $ (1 381 $/m²) 173,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 294 697 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.