1296 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
183 800 $
Autre · 2 020 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5651
Usage
Vente au détail de vêtements pour toute la famille
Valeur au rôle 2026 — composition
96 200 $
Rôle antérieur 92 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829013597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
91042829013597500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 18 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 294 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 000 $ Poids 96 % |
| 2 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 287 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 450 $ Poids 96 % |
| 3 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 421 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 262 819 $ Poids 92 % |
| 4 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 135 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 654 $ Poids 85 % |
| 5 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 595 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +1 233 $ | 250 220 $ Poids 85 % |
| 6 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 42 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 312 $ Poids 81 % |
| 7 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 568 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 180 $ Poids 80 % |
| 8 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 565 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 948 $ Poids 79 % |
| 9 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 724 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 330 861 $ Poids 78 % |
| 10 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 732 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 340 180 $ Poids 78 % |
| 11 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 517 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 285 138 $ Poids 77 % |
| 12 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 479 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 202 460 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.