1288 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
191 200 $
Autre · 1 579 $/m² · 121,1 m² · constr. 1986 · terrain 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 90 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829013748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
91042829013748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 20 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240-1242, rue L.-W.-Leclerc, Saint-Félicien 2026-06-16 · 306 m · Vendu 285 000 $ (2 547 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 298 885 $ Poids 87 % |
| 2 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 142 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 383 $ Poids 80 % |
| 3 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 416 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 399 383 $ Poids 79 % |
| 4 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 657 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 417 452 $ Poids 76 % |
| 5 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 580 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 294 $ Poids 70 % |
| 6 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 414 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 300 503 $ Poids 68 % |
| 7 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 676 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 425 634 $ Poids 67 % |
| 8 | 1268A-1268D, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-09-04 · 362 m · Vendu 163 000 $ (1 462 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 193 271 $ Poids 67 % |
| 9 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 304 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 624 $ Poids 66 % |
| 10 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 568 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 252 $ Poids 62 % |
| 11 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 658 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 392 068 $ Poids 61 % |
| 12 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 211 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +24 040 $ | 298 643 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.