1291 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 1 596 $/m² · 338,2 m² · constr. 1956 · terrain 909,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 278 700 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829013894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
91042829013894800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 91 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 836 m · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +51 371 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 498 443 $ Poids 33 % |
| 2 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 720 m · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +62 976 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 562 891 $ Poids 29 % |
| 3 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 857 m · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 737 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 559 237 $ Poids 21 % |
| 4 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 586 388 $ Poids 9 % |
| 5 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 746 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 746 814 $ Poids 7 % |
| 6 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 874 296 $ Poids 2 % |
| 7 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +89 531 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 498 960 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.