1044 Rue JEANNE-MANCE · Saint-Félicien
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 98,8 m² · constr. 1960 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 116 500 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829013930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
91042829013930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 34 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 233 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 297 600 $ Poids 88 % |
| 2 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 222 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 261 431 $ Poids 86 % |
| 3 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 500 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 202 525 $ Poids 81 % |
| 4 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 679 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 383 525 $ Poids 78 % |
| 5 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 650 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 78 % |
| 6 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 490 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 252 305 $ Poids 77 % |
| 7 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 116 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 245 578 $ Poids 76 % |
| 8 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 780 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 270 510 $ Poids 75 % |
| 9 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 468 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 364 476 $ Poids 75 % |
| 10 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 260 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 233 942 $ Poids 73 % |
| 11 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 539 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 292 882 $ Poids 73 % |
| 12 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 191 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 179 735 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.