1081-1083 Rue DOLLARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 127,1 m² · constr. 1945 · terrain 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 127 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829014353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
91042829014353000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 34 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 112 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 236 050 $ Poids 79 % |
| 2 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 639 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 958 $ Poids 77 % |
| 3 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 151 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 210 429 $ Poids 75 % |
| 4 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 618 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 124 976 $ Poids 70 % |
| 5 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 412 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 388 226 $ Poids 67 % |
| 6 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 796 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 44 961 $ Poids 65 % |
| 7 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 666 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 970 $ Poids 62 % |
| 8 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 449 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 308 460 $ Poids 61 % |
| 9 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 605 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 170 926 $ Poids 58 % |
| 10 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 648 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 325 $ Poids 58 % |
| 11 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 232 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 268 648 $ Poids 57 % |
| 12 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 287 798 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.