1100-1102 Rue DOLLARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 1 519 $/m² · 173 m² · constr. 1952 · terrain 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 171 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829014418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
91042829014418700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 48 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 446 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 308 542 $ Poids 75 % |
| 2 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 70 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 285 120 $ Poids 60 % |
| 3 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 466 689 $ Poids 47 % |
| 4 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 385 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 118 150 $ Poids 45 % |
| 5 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 787 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −46 338 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 543 876 $ Poids 42 % |
| 6 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 776 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 53 487 $ Poids 41 % |
| 7 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 668 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 266 786 $ Poids 41 % |
| 8 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 632 702 $ Poids 35 % |
| 9 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 916 $ Poids 32 % |
| 10 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 704 $ Poids 27 % |
| 11 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 919 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 429 043 $ Poids 27 % |
| 12 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 343 092 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.