1080 Rue DOLLARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 1 589 $/m² · 157,7 m² · constr. 1949 · terrain 519,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 167 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829014665400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
91042829014665400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 44 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 406 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 290 529 $ Poids 85 % |
| 2 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 74 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 267 930 $ Poids 85 % |
| 3 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 813 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 50 645 $ Poids 59 % |
| 4 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 627 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 250 471 $ Poids 58 % |
| 5 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 424 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 113 158 $ Poids 48 % |
| 6 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 953 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 408 964 $ Poids 36 % |
| 7 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 634 $ Poids 33 % |
| 8 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 547 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 444 573 $ Poids 32 % |
| 9 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +36 442 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 323 199 $ Poids 30 % |
| 10 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 538 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 710 538 $ Poids 28 % |
| 11 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 259 144 $ Poids 28 % |
| 12 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 948 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.