1091 Rue MONTCALM · Saint-Félicien
Valeur estimée
199 700 $
Unifamiliale · 1 929 $/m² · 103,5 m² · constr. 1955 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 99 900 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829014768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
91042829014768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 24 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 345 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 368 408 $ Poids 89 % |
| 2 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 622 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 956 $ Poids 83 % |
| 3 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 404 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 202 408 $ Poids 79 % |
| 4 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 358 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 233 265 $ Poids 78 % |
| 5 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 663 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 243 187 $ Poids 75 % |
| 6 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 787 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 726 $ Poids 75 % |
| 7 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 351 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 297 831 $ Poids 75 % |
| 8 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 351 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 261 682 $ Poids 73 % |
| 9 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 79 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 240 632 $ Poids 71 % |
| 10 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 310 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 252 656 $ Poids 70 % |
| 11 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 245 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 248 387 $ Poids 70 % |
| 12 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 101 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 245 640 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.