1267 Rue L.-W.-LECLERC · Saint-Félicien
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 108,4 m² · constr. 1966 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 180 300 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829015029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
91042829015029500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 50 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 362 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 379 503 $ Poids 93 % |
| 2 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 490 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 293 697 $ Poids 84 % |
| 3 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 487 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 250 393 $ Poids 76 % |
| 4 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 470 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 351 701 $ Poids 73 % |
| 5 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 827 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 415 736 $ Poids 70 % |
| 6 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 440 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 216 391 $ Poids 69 % |
| 7 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 365 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 466 $ Poids 69 % |
| 8 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 195 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 257 512 $ Poids 68 % |
| 9 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 299 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 215 702 $ Poids 67 % |
| 10 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 772 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 297 670 $ Poids 67 % |
| 11 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 851 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 800 $ Poids 66 % |
| 12 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 756 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 261 141 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.