1262-1264 Rue LAVAL · Saint-Félicien
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 88,2 m² · constr. 1968 · terrain 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 183 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829015369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
91042829015369500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 45 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 204 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 247 337 $ Poids 98 % |
| 2 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 378 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 235 258 $ Poids 93 % |
| 3 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 463 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 256 851 $ Poids 90 % |
| 4 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 461 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 292 492 $ Poids 89 % |
| 5 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 516 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 310 934 $ Poids 87 % |
| 6 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 132 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 792 $ Poids 86 % |
| 7 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 516 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 318 791 $ Poids 86 % |
| 8 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 537 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 626 $ Poids 85 % |
| 9 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 95 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 160 207 $ Poids 79 % |
| 10 | 1250, rue Laval, Saint-Félicien 2025-08-29 · 37 m · Vendu 248 000 $ (2 809 $/m²) 88,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 265 858 $ Poids 78 % |
| 11 | 1095, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-08-26 · 131 m · Vendu 285 000 $ (3 228 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 304 098 $ Poids 77 % |
| 12 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 196 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 241 997 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.