1109 Rue MONTCALM · Saint-Félicien
Valeur estimée
187 400 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 80,3 m² · constr. 1964 · terrain 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,4 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 200 $
Rôle antérieur 100 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829015462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
91042829015462500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 19 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 79 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 150 600 $ Poids 97 % |
| 2 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 534 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 255 $ Poids 84 % |
| 3 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 272 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 230 932 $ Poids 80 % |
| 4 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 626 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 182 515 $ Poids 77 % |
| 5 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 547 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 332 622 $ Poids 77 % |
| 6 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 448 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 219 413 $ Poids 75 % |
| 7 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 400 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 241 234 $ Poids 72 % |
| 8 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 82 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 167 127 $ Poids 72 % |
| 9 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 881 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 272 875 $ Poids 71 % |
| 10 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 792 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 218 250 $ Poids 71 % |
| 11 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 401 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 274 738 $ Poids 70 % |
| 12 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 417 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 206 689 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.