1097 Rue MONTCALM · Saint-Félicien
Valeur estimée
222 600 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 125,6 m² · constr. 1957 · terrain 735,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 111 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829015620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
91042829015620400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 33 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 229 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 221 167 $ Poids 76 % |
| 2 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 44 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 249 733 $ Poids 75 % |
| 3 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 698 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 507 $ Poids 75 % |
| 4 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 346 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 406 428 $ Poids 72 % |
| 5 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 595 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 456 $ Poids 71 % |
| 6 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 789 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 44 683 $ Poids 62 % |
| 7 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 730 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 386 $ Poids 61 % |
| 8 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 526 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 306 471 $ Poids 61 % |
| 9 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 581 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 180 058 $ Poids 60 % |
| 10 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 199 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +2 404 $ | 281 556 $ Poids 58 % |
| 11 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 713 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 874 $ Poids 56 % |
| 12 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 380 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 258 142 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.