1267 Rue LAVAL · Saint-Félicien
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 111,5 m² · constr. 1973 · terrain 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,9 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 180 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829015686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
91042829015686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 53 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 307 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 384 356 $ Poids 95 % |
| 2 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 554 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 308 778 $ Poids 76 % |
| 3 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 421 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 261 274 $ Poids 76 % |
| 4 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 291 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 225 309 $ Poids 73 % |
| 5 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 540 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 368 588 $ Poids 70 % |
| 6 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 329 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 266 262 $ Poids 68 % |
| 7 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 160 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 785 $ Poids 66 % |
| 8 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 846 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 436 768 $ Poids 65 % |
| 9 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 380 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 220 923 $ Poids 64 % |
| 10 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 892 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 396 $ Poids 63 % |
| 11 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 777 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 096 $ Poids 63 % |
| 12 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 788 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 310 393 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.