1263-1265 Rue LAVAL · Saint-Félicien
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 118,1 m² · constr. 1973 · terrain 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 222 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829015869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
91042829015869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 65 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 282 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 394 687 $ Poids 88 % |
| 2 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 320 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 230 860 $ Poids 77 % |
| 3 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 768 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 249 $ Poids 69 % |
| 4 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 429 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 268 046 $ Poids 68 % |
| 5 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 588 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 137 453 $ Poids 67 % |
| 6 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 540 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 378 982 $ Poids 64 % |
| 7 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 549 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 318 532 $ Poids 64 % |
| 8 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 806 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 466 $ Poids 63 % |
| 9 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 619 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 296 524 $ Poids 63 % |
| 10 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 573 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 188 314 $ Poids 62 % |
| 11 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 205 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +21 636 $ | 293 206 $ Poids 61 % |
| 12 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 725 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.