1108 Rue MONTCALM · Saint-Félicien
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 119,6 m² · constr. 1956 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 114 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829015933300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
91042829015933300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 38 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 304 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge +32 538 $ | 395 323 $ Poids 85 % |
| 2 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 269 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 215 121 $ Poids 79 % |
| 3 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 740 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 700 $ Poids 71 % |
| 4 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 569 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −600 $ | 127 973 $ Poids 69 % |
| 5 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 378 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 250 885 $ Poids 67 % |
| 6 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 561 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 298 514 $ Poids 64 % |
| 7 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 772 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 050 $ Poids 64 % |
| 8 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 554 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 174 933 $ Poids 63 % |
| 9 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 174 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +1 202 $ | 274 288 $ Poids 61 % |
| 10 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 581 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 357 334 $ Poids 61 % |
| 11 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 597 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 749 $ Poids 59 % |
| 12 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 292 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 361 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.