1238 Rue L.-W.-LECLERC · Saint-Félicien
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 204 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829016159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
91042829016159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 56 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 424 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 589 $ Poids 90 % |
| 2 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 112 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 250 445 $ Poids 88 % |
| 3 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 411 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 998 $ Poids 87 % |
| 4 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 273 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 238 248 $ Poids 86 % |
| 5 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 416 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 314 597 $ Poids 85 % |
| 6 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 421 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 201 355 $ Poids 84 % |
| 7 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 624 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 023 $ Poids 82 % |
| 8 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 559 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 295 600 $ Poids 81 % |
| 9 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 562 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 259 667 $ Poids 79 % |
| 10 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 300 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 244 108 $ Poids 76 % |
| 11 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 231 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 178 638 $ Poids 75 % |
| 12 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 667 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 276 482 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.