1247-1249 Rue L.-W.-LECLERC · Saint-Félicien
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 88,3 m² · constr. 1966 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 199 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829016334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
91042829016334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 158 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 244 930 $ Poids 99 % |
| 2 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 332 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 232 931 $ Poids 95 % |
| 3 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 473 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 307 816 $ Poids 88 % |
| 4 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 504 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 254 537 $ Poids 88 % |
| 5 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 502 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 289 846 $ Poids 88 % |
| 6 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 470 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 317 209 $ Poids 88 % |
| 7 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 173 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 175 377 $ Poids 86 % |
| 8 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 542 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 745 $ Poids 85 % |
| 9 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 127 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 158 934 $ Poids 79 % |
| 10 | 1250, rue Laval, Saint-Félicien 2025-08-29 · 28 m · Vendu 248 000 $ (2 809 $/m²) 88,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 263 519 $ Poids 78 % |
| 11 | 1095, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-08-26 · 177 m · Vendu 285 000 $ (3 228 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 301 409 $ Poids 77 % |
| 12 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 243 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 240 010 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.