1241 Rue L.-W.-LECLERC · Saint-Félicien
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 104,1 m² · constr. 1967 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 169 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829016537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
91042829016537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 49 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 296 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 372 772 $ Poids 92 % |
| 2 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 470 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 288 842 $ Poids 89 % |
| 3 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 382 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 213 389 $ Poids 78 % |
| 4 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 685 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 293 571 $ Poids 75 % |
| 5 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 514 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 247 080 $ Poids 74 % |
| 6 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 653 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 490 $ Poids 73 % |
| 7 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 449 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 759 $ Poids 72 % |
| 8 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 123 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 268 815 $ Poids 71 % |
| 9 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 731 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 257 370 $ Poids 71 % |
| 10 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 469 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 346 644 $ Poids 70 % |
| 11 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 458 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 338 114 $ Poids 70 % |
| 12 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 265 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 151 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.