1235 Rue L.-W.-LECLERC · Saint-Félicien
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 123,2 m² · constr. 1966 · terrain 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829016649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
91042829016649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 75 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 286 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 402 671 $ Poids 78 % |
| 2 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 411 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 228 149 $ Poids 74 % |
| 3 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 815 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 584 $ Poids 69 % |
| 4 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 647 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 135 703 $ Poids 69 % |
| 5 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 183 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 874 $ Poids 67 % |
| 6 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 934 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 803 $ Poids 63 % |
| 7 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 630 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 185 998 $ Poids 59 % |
| 8 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 739 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −2 846 $ | 46 566 $ Poids 59 % |
| 9 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 313 918 $ Poids 59 % |
| 10 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 467 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 375 008 $ Poids 59 % |
| 11 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 290 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +13 222 $ | 289 948 $ Poids 58 % |
| 12 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 651 349 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.