1280 Carré GUAY · Saint-Félicien
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 86,4 m² · constr. 1960 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 194 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829017162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
91042829017162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 50 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 86 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 234 561 $ Poids 98 % |
| 2 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 245 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 222 911 $ Poids 95 % |
| 3 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 392 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 294 471 $ Poids 88 % |
| 4 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 384 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 313 535 $ Poids 87 % |
| 5 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 570 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 216 491 $ Poids 85 % |
| 6 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 207 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 153 198 $ Poids 83 % |
| 7 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 257 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 169 274 $ Poids 83 % |
| 8 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 588 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 244 609 $ Poids 82 % |
| 9 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 585 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 278 523 $ Poids 82 % |
| 10 | 1250, rue Laval, Saint-Félicien 2025-08-29 · 110 m · Vendu 248 000 $ (2 809 $/m²) 88,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 253 411 $ Poids 77 % |
| 11 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 377 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 176 347 $ Poids 76 % |
| 12 | 1095, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-08-26 · 263 m · Vendu 285 000 $ (3 228 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 289 793 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.