1184 Carré GUAY · Saint-Félicien
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 89,1 m² · constr. 1973 · terrain 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 180 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829017729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
91042829017729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 48 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 0 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 221 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge −3 697 $ | 242 664 $ Poids 98 % |
| 3 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 354 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 329 406 $ Poids 92 % |
| 4 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 381 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 320 816 $ Poids 92 % |
| 5 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 536 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 694 $ Poids 84 % |
| 6 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 619 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 300 877 $ Poids 83 % |
| 7 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 626 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 264 197 $ Poids 83 % |
| 8 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 305 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 051 $ Poids 83 % |
| 9 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 536 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 609 $ Poids 79 % |
| 10 | 1250, rue Laval, Saint-Félicien 2025-08-29 · 170 m · Vendu 248 000 $ (2 809 $/m²) 88,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 273 322 $ Poids 77 % |
| 11 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 385 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 200 749 $ Poids 76 % |
| 12 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 250 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 160 992 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.