1180 Carré GUAY · Saint-Félicien
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 127,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 142,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 295 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829017857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
91042829017857800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 77 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 260 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 800 $ Poids 77 % |
| 2 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 276 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 408 776 $ Poids 70 % |
| 3 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 495 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 429 $ Poids 68 % |
| 4 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 666 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 176 $ Poids 68 % |
| 5 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 753 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 51 171 $ Poids 66 % |
| 6 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 886 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 417 133 $ Poids 65 % |
| 7 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 993 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 714 497 $ Poids 64 % |
| 8 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 862 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 980 $ Poids 63 % |
| 9 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 319 360 $ Poids 62 % |
| 10 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 649 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 526 $ Poids 56 % |
| 11 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 925 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 309 $ Poids 56 % |
| 12 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 342 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +24 040 $ | 304 709 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.