1208 Carré GUAY · Saint-Félicien
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 98,1 m² · constr. 1976 · terrain 879,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 209 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829018018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
91042829018018800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 62 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 320 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 293 475 $ Poids 93 % |
| 2 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 238 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 352 133 $ Poids 90 % |
| 3 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 435 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 390 438 $ Poids 89 % |
| 4 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 269 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 342 085 $ Poids 88 % |
| 5 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 108 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 797 $ Poids 87 % |
| 6 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 116 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 271 704 $ Poids 87 % |
| 7 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 487 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 294 941 $ Poids 82 % |
| 8 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 485 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 208 855 $ Poids 81 % |
| 9 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 395 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 363 380 $ Poids 75 % |
| 10 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 732 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 923 $ Poids 72 % |
| 11 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 737 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 081 $ Poids 71 % |
| 12 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 489 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 336 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.