1194 Carré GUAY · Saint-Félicien
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 66,9 m² · constr. 1975 · terrain 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 161 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829018374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
91042829018374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 38 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 302 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 141 638 $ Poids 61 % |
| 2 | 1460, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-11-01 · 693 m · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 022 $ Poids 33 % |
| 3 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 880 m · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 230 713 $ Poids 27 % |
| 4 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 240 519 $ Poids 23 % |
| 5 | 1036, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (1 146 $/m²) 56,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +975 $ | 76 786 $ Poids 21 % |
| 6 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 172 838 $ Poids 20 % |
| 7 | 924, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 603 $/m²) 74,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 213 255 $ Poids 16 % |
| 8 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 231 027 $ Poids 16 % |
| 9 | 937, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (3 393 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 228 415 $ Poids 15 % |
| 10 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 173 924 $ Poids 13 % |
| 11 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 231 178 $ Poids 13 % |
| 12 | 1182, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 995 $/m²) 80,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −26 367 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 192 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.