1326 Boulevard JULIEN · Saint-Félicien
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 112,9 m² · constr. 1959 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 179 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829020429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
91042829020429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 49 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 641 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 386 548 $ Poids 81 % |
| 2 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 261 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 247 310 $ Poids 79 % |
| 3 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 275 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 212 486 $ Poids 75 % |
| 4 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 626 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 410 228 $ Poids 73 % |
| 5 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 211 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 289 628 $ Poids 72 % |
| 6 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 159 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 049 $ Poids 69 % |
| 7 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 662 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 508 $ Poids 68 % |
| 8 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 825 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 472 $ Poids 66 % |
| 9 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 683 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 750 $ Poids 65 % |
| 10 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 396 m · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 580 $ Poids 65 % |
| 11 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 328 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 254 629 $ Poids 62 % |
| 12 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 672 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 258 390 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.