1325 Boulevard JULIEN · Saint-Félicien
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 105,9 m² · constr. 1961 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 157 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829020745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
91042829020745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 45 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 266 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 242 327 $ Poids 82 % |
| 2 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 646 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 400 129 $ Poids 81 % |
| 3 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 670 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 375 590 $ Poids 80 % |
| 4 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 665 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 252 670 $ Poids 72 % |
| 5 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 207 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 365 $ Poids 72 % |
| 6 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 221 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 309 923 $ Poids 71 % |
| 7 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 199 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 272 288 $ Poids 69 % |
| 8 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 348 m · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 659 $ Poids 68 % |
| 9 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 375 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 249 558 $ Poids 66 % |
| 10 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 672 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 209 790 $ Poids 66 % |
| 11 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 857 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 093 $ Poids 64 % |
| 12 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 225 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 280 345 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.