1324 Rue PHILIPPE · Saint-Félicien
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 94,2 m² · constr. 1987 · terrain 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 213 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829021231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
91042829021231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 57 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 218 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 923 $ Poids 96 % |
| 2 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 195 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 791 $ Poids 95 % |
| 3 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 534 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 342 221 $ Poids 78 % |
| 4 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 306 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 928 $ Poids 78 % |
| 5 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 687 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 280 148 $ Poids 77 % |
| 6 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 384 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 354 $ Poids 77 % |
| 7 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 403 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 244 609 $ Poids 77 % |
| 8 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 210 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 200 842 $ Poids 75 % |
| 9 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 584 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −10 045 $ | 304 431 $ Poids 75 % |
| 10 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 640 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 205 342 $ Poids 75 % |
| 11 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 678 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 722 $ Poids 74 % |
| 12 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 616 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 430 828 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.