1318 Rue PHILIPPE · Saint-Félicien
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 95,8 m² · constr. 1986 · terrain 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 220 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829021513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
91042829021513700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 61 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 183 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 385 $ Poids 94 % |
| 2 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 161 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 961 $ Poids 93 % |
| 3 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 291 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 737 $ Poids 77 % |
| 4 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 605 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 206 783 $ Poids 77 % |
| 5 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 644 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 544 $ Poids 77 % |
| 6 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 663 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 281 163 $ Poids 76 % |
| 7 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 359 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 704 $ Poids 75 % |
| 8 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 562 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 343 392 $ Poids 75 % |
| 9 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 649 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 431 996 $ Poids 75 % |
| 10 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 603 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 305 468 $ Poids 74 % |
| 11 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 407 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 245 706 $ Poids 73 % |
| 12 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 224 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 202 393 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.