1307 Rue PHILIPPE · Saint-Félicien
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 125,8 m² · constr. 1986 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 255 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829021539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
91042829021539700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 71 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 217 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 336 $ Poids 76 % |
| 2 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 693 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 425 134 $ Poids 75 % |
| 3 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 552 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 552 $ Poids 72 % |
| 4 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 326 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 658 $ Poids 72 % |
| 5 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 538 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 406 741 $ Poids 66 % |
| 6 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 286 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 306 736 $ Poids 66 % |
| 7 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 891 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 286 294 $ Poids 65 % |
| 8 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 685 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 433 730 $ Poids 62 % |
| 9 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 546 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 600 $ Poids 60 % |
| 10 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 203 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 447 $ Poids 59 % |
| 11 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 669 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 399 751 $ Poids 58 % |
| 12 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 308 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +24 040 $ | 303 394 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.