1306 Rue PHILIPPE · Saint-Félicien
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 75,8 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829021816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
91042829021816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 44 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 395 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 149 397 $ Poids 91 % |
| 2 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 167 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 216 $ Poids 82 % |
| 3 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 239 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 183 015 $ Poids 78 % |
| 4 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 409 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 212 938 $ Poids 73 % |
| 5 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 596 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 917 $ Poids 70 % |
| 6 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 31 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 826 $ Poids 65 % |
| 7 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 282 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 242 $ Poids 64 % |
| 8 | 1308, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-06-27 · 356 m · Vendu 168 794 $ (2 058 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +9 284 $ | 185 635 $ Poids 60 % |
| 9 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 123 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 249 829 $ Poids 55 % |
| 10 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 292 634 $ Poids 52 % |
| 11 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 339 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 831 $ Poids 51 % |
| 12 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 644 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 248 718 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.