1040 Rue JEANNE-MANCE · Saint-Félicien
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 90,6 m² · constr. 1969 · terrain 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 216 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829022078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
91042829022078800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 57 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 203 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 261 332 $ Poids 98 % |
| 2 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 215 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 297 585 $ Poids 97 % |
| 3 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 508 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 252 046 $ Poids 89 % |
| 4 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 207 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 179 567 $ Poids 85 % |
| 5 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 566 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 309 718 $ Poids 81 % |
| 6 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 691 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −8 627 $ | 239 807 $ Poids 80 % |
| 7 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 382 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 196 544 $ Poids 80 % |
| 8 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 566 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 473 $ Poids 80 % |
| 9 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 138 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 245 760 $ Poids 80 % |
| 10 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 557 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 233 225 $ Poids 79 % |
| 11 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 550 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 280 216 $ Poids 76 % |
| 12 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 504 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 202 100 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.