1026 Rue JEANNE-MANCE · Saint-Félicien
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 96,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 217 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829022402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
91042829022402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 59 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 172 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 615 $ Poids 93 % |
| 2 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 154 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 047 $ Poids 92 % |
| 3 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 538 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 207 504 $ Poids 80 % |
| 4 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 624 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 455 $ Poids 78 % |
| 5 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 578 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 279 757 $ Poids 78 % |
| 6 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 212 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 641 $ Poids 78 % |
| 7 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 274 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 379 $ Poids 76 % |
| 8 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 673 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 429 431 $ Poids 75 % |
| 9 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 582 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 303 834 $ Poids 74 % |
| 10 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 571 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 341 765 $ Poids 73 % |
| 11 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 765 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 266 585 $ Poids 70 % |
| 12 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 482 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 244 409 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.