1035 Rue DOLLARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 106,6 m² · constr. 1987 · terrain 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 204 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829022418400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
91042829022418400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 60 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 463 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 376 686 $ Poids 89 % |
| 2 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 209 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 746 $ Poids 83 % |
| 3 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 706 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 456 159 $ Poids 77 % |
| 4 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 607 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 842 $ Poids 73 % |
| 5 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 68 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 733 $ Poids 73 % |
| 6 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 824 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 322 537 $ Poids 71 % |
| 7 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 486 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 216 510 $ Poids 71 % |
| 8 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 148 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 730 $ Poids 70 % |
| 9 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 181 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 000 $ Poids 70 % |
| 10 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 170 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 612 $ Poids 67 % |
| 11 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 846 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 131 $ Poids 65 % |
| 12 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 180 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 188 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.