1031-1033 Rue DOLLARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 100,1 m² · constr. 1984 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 177 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829022536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
91042829022536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 49 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 165 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 000 $ Poids 86 % |
| 2 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 152 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 795 $ Poids 84 % |
| 3 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 491 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 210 656 $ Poids 80 % |
| 4 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 599 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 440 $ Poids 80 % |
| 5 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 472 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 366 511 $ Poids 78 % |
| 6 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 708 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 436 581 $ Poids 78 % |
| 7 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 195 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 076 $ Poids 77 % |
| 8 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 183 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 597 $ Poids 74 % |
| 9 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 533 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 284 766 $ Poids 73 % |
| 10 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 843 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 308 431 $ Poids 72 % |
| 11 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 228 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 332 $ Poids 69 % |
| 12 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 596 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 309 240 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.