1049 Rue DOLLARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
229 400 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 123 m² · constr. 1947 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 112 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829023053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
91042829023053500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 36 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 148 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 208 981 $ Poids 79 % |
| 2 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 670 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 257 $ Poids 76 % |
| 3 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 437 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 385 233 $ Poids 75 % |
| 4 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 556 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 124 207 $ Poids 72 % |
| 5 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 377 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 303 023 $ Poids 67 % |
| 6 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 184 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 234 949 $ Poids 66 % |
| 7 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 681 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 907 $ Poids 65 % |
| 8 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 256 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 244 474 $ Poids 63 % |
| 9 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 545 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 169 705 $ Poids 62 % |
| 10 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 981 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 283 055 $ Poids 60 % |
| 11 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 664 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 624 $ Poids 60 % |
| 12 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 216 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge −9 616 $ | 266 907 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.