1043 Rue DOLLARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
220 400 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 93,7 m² · constr. 1952 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 110 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829023162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
91042829023162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 32 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 218 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 278 554 $ Poids 96 % |
| 2 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 209 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 244 712 $ Poids 95 % |
| 3 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 477 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 082 $ Poids 87 % |
| 4 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 174 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 169 432 $ Poids 82 % |
| 5 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 474 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 190 972 $ Poids 81 % |
| 6 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 121 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 231 413 $ Poids 81 % |
| 7 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 663 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 228 068 $ Poids 79 % |
| 8 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 589 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 144 $ Poids 77 % |
| 9 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 563 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 285 004 $ Poids 76 % |
| 10 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 625 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 228 653 $ Poids 75 % |
| 11 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 540 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 217 151 $ Poids 74 % |
| 12 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 801 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 327 650 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.