1281 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
206 400 $
Unifamiliale · 1 929 $/m² · 107 m² · constr. 1952 · terrain 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 88 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829023217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
91042829023217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 26 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 397 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +25 688 $ | 368 749 $ Poids 92 % |
| 2 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 257 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 233 556 $ Poids 82 % |
| 3 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 742 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 876 $ Poids 75 % |
| 4 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 739 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 128 $ Poids 75 % |
| 5 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 136 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 252 729 $ Poids 73 % |
| 6 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 615 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 243 797 $ Poids 72 % |
| 7 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 433 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 202 950 $ Poids 72 % |
| 8 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 71 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 241 017 $ Poids 70 % |
| 9 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 241 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 299 015 $ Poids 68 % |
| 10 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 176 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 200 524 $ Poids 66 % |
| 11 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 237 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 262 755 $ Poids 66 % |
| 12 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 852 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 724 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.