1039 Rue DOLLARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 102,4 m² · constr. 1947 · terrain 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 178 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829023300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
91042829023300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 45 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 452 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 352 986 $ Poids 84 % |
| 2 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 198 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 284 938 $ Poids 80 % |
| 3 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 224 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 223 336 $ Poids 80 % |
| 4 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 707 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 479 $ Poids 79 % |
| 5 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 188 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 250 390 $ Poids 78 % |
| 6 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 478 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge −870 $ | 194 458 $ Poids 78 % |
| 7 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 615 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 232 934 $ Poids 78 % |
| 8 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 802 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 330 $ Poids 75 % |
| 9 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 74 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 247 022 $ Poids 71 % |
| 10 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 143 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 235 996 $ Poids 70 % |
| 11 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 127 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 897 $ Poids 70 % |
| 12 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 496 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 532 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.