1275 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
215 600 $
Unifamiliale · 1 579 $/m² · 136,5 m² · constr. 1952 · terrain 475,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 110 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829023358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
91042829023358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 30 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 138 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 253 058 $ Poids 96 % |
| 2 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 906 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 46 707 $ Poids 68 % |
| 3 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 520 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 133 692 $ Poids 65 % |
| 4 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 530 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 236 453 $ Poids 65 % |
| 5 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 714 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 321 $ Poids 65 % |
| 6 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 194 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 225 335 $ Poids 61 % |
| 7 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 311 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 275 768 $ Poids 58 % |
| 8 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 973 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 298 673 $ Poids 56 % |
| 9 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 508 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 183 574 $ Poids 50 % |
| 10 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 380 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +42 421 $ · Ajust. âge +25 688 $ | 414 927 $ Poids 50 % |
| 11 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 434 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 320 926 $ Poids 49 % |
| 12 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 161 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge −3 606 $ | 286 565 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.